Садиби орієнтовані на спроможних клієнтів
Девелопери стали звертати увагу на такий вид заміської нерухомості, як садиби, ранчо і навіть невеликі селища, жителі або гості яких могли б відвести душу на рибалці або полюванні», - пише журнал «Нерухомість і ціни» в статті «Манок для мисливця за нерухомістю».
Найдорожчий формат - приватні маєтки. Під них купують великі ділянки землі. Загальна площа наділу може доходити до декількох гектарів. Земля знаходиться біля озера або річки, поряд з лісовим масивом і, що най головніше, по сусідству з мисливським господарством.
За словами експертів, будівництво житла в лісових масивах в Росії регламентується законом: діють жорсткі обмеження на вирубку лісу, крім того, перевести землі лісових угідь в іншу категорію дуже складно. Повільний розвиток напряму пов'язаний з поганими дорогами і під'їзними шляхами, відсутністю можливості підвести комунікації. Крім того, охорона і забезпечення функціонування такого об'єкту коштує великих грошей. Хоча окремі «лісові» будинки і садиби все ж таки з'являються в Тверськой області, на Валдає, в Карелії і інших заповідних куточках Росії». Ціна найдешевшої пропозиції – від $200 тис.
У Підмосков'ї престижний формат розвиває компанія Rodex Group. Вона побудувала заміську резиденцію «Ранчо» . яка розташувалося на ділянці розміром 4 га на північному березі Можайського водосховища, в 110 км від МКАД по Мінському шосе. Серед споруд — зроблений з бруса житловий будинок площею 470 кв. м з камінним і більярдним залами, басейном; будинок з бруса для прислуги з гаражем на три машини, зроблена з бруса лазня, вертолітний майданчик, ставок з коропами. Важлива умова, яку виконав девелопер, - берегова лінія залишилася громадською територією. Первинна ціна продажу комплексу складала понад $2 млн.
Ще один проект холдингу Rodex Group, який оцінять мисливці і риболови — житловий комплекс «Російська садиба». Селище розташовується в 100 км від Москви у Можайському районі на березі водосховища, оточеного мисливськими угіддями і заповідниками. Тут до продажу пропонують вільні ділянки, а також котеджі і мисливські будинки з рубаного бруса. У клубному селищі всього вісім наділів від 60 до 110 соток. Всі ділянки межують з лісовим масивом.
Повернутися до списку публікацій →
