Contemporary Commercial Digest "RESPECT"

Современное коммерческое обозрение „РЕСПЕКТ”

  

Економіка. Бізнес. Фінанси

 

 

Темпи падіння цін на вторинну нерухомість у США побили рекорди

 

27.01.2009

 

Фото (c)APСередня ціна будинку на вторинному ринку США протягом 2008 року знизилася на 15,3 відсотка до 175,4 тисяч доларів. Подібні темпи падіння цін є максимальними за всю історію ведення статистики. Про це повідомляє агентство Reuters з посиланням на дані Національної асоціації ріелторів (National Association of Realtors).

 

Разом з тим, зниження цін допомогло стимулювати зростання кількості продажів на ринку. У грудні 2008 року продажі будинків на ринку вторинного житла в США виросли на 6,5 відсотка. До цього через нестабільність у сфері іпотечного кредитування рівень продажів нерухомості в США стабільно знижувався.

 

Зокрема, за грудень 2008 року на вторинному ринку США було продано 190 тисяч будинків, дякуючи чому загальна кількість продажів вторинного житла за рік досягла 4,94 мільйонів будинків. Проте, досягнуті показники виявилися на 13,1 відсотка меншими, ніж за 2007 рік. Це є мінімальним рівнем продажів за останні 11 років.

 

Відзначимо, що значну роль в підвищенні активності на ринку нерухомості в США зіграло рекордне зниження іпотечних ставок. У грудні ставки за іпотечними кредитами в США були знижені до історичного мінімуму. Так, середня величина ставок за іпотечними кредитами, виданими на термін до 30 років, знизилася до 5,17 відсотка. Для порівняння, у грудні 2007 року середня величина ставок за іпотечними кредитами на 30 років в США становила 6,14 відсотка.